您当前的位置 > 合肥信息网 > 国内 > 为长租市场“解围”,上海自如增益租模式的新思考

为长租市场“解围”,上海自如增益租模式的新思考

2022-09-30

近年来,中国长租市场在发展机遇与风险“暴雷”并驾齐驱的道路上波动发展。随着政策扶持、需求释放以及供应优化等措施的积极推进,长租市场在遵循既有发展路线的同时,头部企业也在谋求以新模式实现长租市场的创新性发展,上海自如“增益租”模式就是其中的代表作品。这一出租价格透明化、收益“有保底、超额分成”的创新机制模式,让广大业主看到了房源托管的必要性和意义,实现了长租房企业与业主在收益稳定、风险共担方面的新平衡。

2021年年初,自如正式启动“增益租”模式,2022年是“增益租”模式推行的第二年,成果也颇为显著。从业主委托量来看,今年上半年的同比去年增长超100;从自如空间产品看,整租的“心舍”产品、豪宅线的“曼舍”产品,集中式公寓的“自如寓”“自如里”等,新增业主委托房源数量同比增长均超过50。自如“增益租”模式在上海的布局也拥有更为广阔的发展空间,去年一年,就已经服务了4万余业主。业主的加入,让更多房源得以盘活,以新的动力更新长租生态。

自如研究院发布的《2021年上海长租市场观察》显示,上海市每年新增常住人口18.52万人,其中70需要租房居住。在“增益租”模式激发业主托管积极性的同时,也为不断增加的新租客群体提供了更高品质的房源选择。在今年疫情下,上海自如的“增益租”模式能够提升房子品质,对租客群体来说具有房源竞争力;对业主群体来说,能够保障持续收益,增加市场的抗风险能力。新模式也在不同产品层次、不同居住形态获得市场验证与认可,为更多长租房企业破解经营困局提供了借鉴。

长租房市场的需求不仅是短期的,更是长期的。因此,上海自如“增益租”模式带来的长租市场发展新方向并不仅仅是应“一时之急”,而是真正的为市场解围。它在兼顾平台、业主、租客、市场四方趋向于良性互动关系的基础上,正发挥着机构化长租房的最大优势。背靠上海自如平台,在“海燕计划”等一系列优惠措施的实施下,“增益租”模式吸引了更为广泛且黏合度、亲密度更高的年轻租客。不仅能让新市民、青年人“拎包入住”快速融入城市生活,同时也能够在经济能力范围内享受稳定的品质租住生活。

推荐看点

  • 中国工业互联网发展陷入“人才之困”,该如何破解?
  • 在前不久刚结束的世界互联网大会乌镇峰会上,中国网络空间研究院发布了《中国互联网发展报告2022》蓝皮书,蓝皮书指出中国工业互联网体系建设已初步完善,行业发展进入提速期,网络、平台、安全三大体系实现规模化发展。 中国需要加快发展数字经济,数字经济成为引领经济复苏、加快产业转型升级的重要力量,对人才素养和技
  • “双化协同”确定首批十大试点地区,联想集团先行先试多地落子
  • 近日,中央网信办、国家发展改革委、工业和信息化部、生态环境部、国家能源局联合印发通知,将在10个地区首批开展数字化绿色化协同转型发展(双化协同)综合试点。 “十四五”国家信息化规划已明确,要“深入推进绿色智慧生态文明建设,推动数字化绿色化协同发展”。作为推进双化协同行动计划的重点工作之一,组织开展双化协同
  • 讯飞听见助力第五届世界声博会暨2022科大讯飞全球1024开发者节
  • 11月18日至20日,第五届世界声博会暨2022科大讯飞全球1024开发者节在合肥市奥体中心成功举办。讯飞听见同传为大会开幕式、主论坛、分论坛及海外论坛全程提供实时字幕上屏服务。 第8任联合国秘书长、博鳌亚洲论坛理事长潘基文出席1024韩国分论坛 AI向新·数智万物 潘建伟院士发表主题演讲《量子计算现状与展望》 开
  • 西南物探分公司:平落坝三维项目民爆作业高效推进中
  • 防疫情,战雨季,抓安全,促进度。8月25日以来,东方物探西南物探分公司民爆工程中心二队在平落坝三维项目推进中提前谋划,强化细节,精准实施,采用倒排工期、定点破袭的工作方法,以“敢拼、敢闯”的精神劲头,全面加速推进项目采集作业。 平落坝三维项目设计生产27760炮,属于丘陵地貌,切角深,坡度陡,植被茂密,藤蔓丛生,无路通行,
  • 钛客KOL正式上线SHOPLINE应用市场,让达人营销助力独立站高效出海!
  • 近日,钛动科技旗下钛客KOL正式上线SHOPLINE应用市场,双方将从海外营销达人邀约、流量转化等方面展开持续深度合作,助力独立站商家解决海外达人营销中的卡点问题,双方将强强联手,助力商家高效获客,拓展品牌知名度,一站式赋能独立站商家高效出海。 目前,Q4大促火热进行中,在接下来11月末的“黑色星期五”和“网络星期一”,不少